Hasta un 30 % ha caído la venta de viviendas en Ciudad del Carmen, Campeche, como consecuencia directa de la crisis económica, la pérdida de empleos y los nuevos requisitos impuestos por el Infonavit. Así lo informó el especialista inmobiliario Manuel Jesús Solís López, quien también advirtió sobre un desplome en el mercado de rentas.
Según el experto, el 90 % de las operaciones de compraventa en la isla se realiza mediante créditos del Infonavit, pero los despidos han limitado el acceso a estos financiamientos. Además, nuevas exigencias documentales han dejado fuera del mercado a muchas viviendas antiguas, ya que ahora también deben cumplir con escrituras específicas para ser aceptadas.
Las casas en fraccionamientos, por su parte, han incrementado su valor hasta en 120 mil pesos, lo que representa una barrera adicional para quienes sí tienen un crédito aprobado. “El Infonavit presta 500 mil, pero si la casa cuesta 600 mil, ¿de dónde salen los 100 mil restantes?”, cuestionó Solís.
En el caso de las rentas, los precios han bajado un 30 %, pero la demanda también ha caído. Viviendas que antes se ofrecían en 10 mil pesos, hoy apenas alcanzan los siete mil. La situación es similar en locales comerciales, muchos de los cuales están vacíos.
Solís señaló que la población flotante, motor del mercado de arrendamiento, ha disminuido un 20 % por la inestabilidad laboral y la migración hacia ciudades como Mérida, donde hay mayor diversidad económica. “Carmen depende casi solo del petróleo, y eso hoy nos está afectando a todos”, dijo.
Finalmente, hizo un llamado a mantener los precios alineados con los avalúos certificados para evitar especulación y proteger la confianza del comprador.Principio del formulario
